ヒルズ 挑戦する都市 (朝日新書 200)

街造りに対する大きな夢と熱意を持ち、着実に実行していった森さんをとても尊敬するようになった一冊。

森さんの遍歴がわかる著書。最初は貸しビルをやっていたが、アークヒルズを建設したところから、ビルを用いた都市計画にシフトした。その後の六本木ヒルズ、上海環球金融中心などの成功についても書かれている。ナンバービルでの実験を元に、アークヒルズなどを建てて行った様が好き。

森ビルという会社と六本木の街を知る一助になります。

再読。六本木ヒルズが目指す都市の形に大いに共感。住居が平面方向に広がるのでは、通勤時間もかかるし空間を有効に使えない。徒歩圏で生活できる街、職住近接型の街。また広範囲の地域の再計画を行う難しさにも触れていてためになる。

圧巻はアークヒルズの用地買収の章。これこそまさにデベロッパーのお仕事。同族企業の創業社長ということでかなりアクのある人物だが、森ビルのこと、デベロッパーのことを知りたければ最適な一冊でしょう。

現在宅建の資格勉強中で、そこで学んだ再開発についての実際例を知りたいと思い読んだ。地権者との息詰まるやりとりが凄い。やはり、実際に再開発にとり組むには手間と時間がかかるようだ。何の説明もなく「公開空地」などといった単語が出てくるので、読むにはある程度の下地を必要とする本。

速読。再読。読めば読むほど、そーしようもねーな、こいつは、と思う。都市はアートである、っていう思想を実物の都市でなく、シムシティで表現したらどうなんだろうか。

都市を「アート」として捉える森氏の視点がとても危険だと思った。アートである限り、彼らにとっての土地買いは画用紙を買うに等しく、そこに住んでいた人々の暮らしがどれだけイメージされているのだろうか。日本ではいくら企業と行政の結託があるとは言え、都市開発への手続きは難儀であり、合意困難の問題もある。そのことを港区の経験で身に染みて知った森氏は、今度はアジア諸都市で理想の「アート」づくりに乗り出すようだ。お絵かきなら普通の画用紙に、シムシティならゲームでのみ、やるべきだろう。

最も特筆すべきはその先見性だろう。ディベロッパーの仕事は長期になる。六本木ヒルズの場合も竣工までに十数年かかっており、その当時にあのような開発を行い、それが受け入れられ、東京の新たなランドマークにまでなるということを想定して開発をしているのだから、マジですごい。

タワービルはコロニーなんだな。棄民政策じゃなくて、富裕層が住むところがガンダムとは違うけれど。じゃあ、森氏はリカルド・マーセナス？それとも、シャア・アズナブル？

デベロッパーは交渉人である。都市論を語る前にデベの声を聞け！日本の都市再開発案件1号のアークヒルズの章の地権者とのやり取りは手に汗握る。決して企業利益の追及だけでは達成できない何かを感じるはずだ。戦後東京の都市開発史を簡単に知ることもできる。もちろん森都市論も聞けます（それが一番のキモw）。

街や都市の写真を撮っているものとして、読まねばならないと思って手に取った。